Quels sont les délais d’intervention pour la réalisation d’un diagnostic ?

Lorsque vous nous contactez, un rendez-vous vous est proposé dans les 72h00, ce délai est ramené à 24 en cas d’urgence.

Quelle est la durée de réalisation d’un diagnostic ?

La durée d’un diagnostic va dépendre de plusieurs facteurs importants : le type de diagnostic à réaliser, la taille et la complexité de l’habitation et de ses annexes.
A titre d’exemple une habitation standard composée d’une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un WC et 3 Chambres nécessitera environ 45 minutes d’intervention pour un diagnostic Amiante, et 1h30 pour une diagnostic Amiante / Plomb.

Quels sont les délais entre la réalisation du diagnostic et la remise des rapports ?

Les rapports sont rédigés sous 48h00 après la réalisation des diagnostics, ce délai est ramené à 24 heures en cas d’urgence.

Le diagnostic Amiante / Plomb s’est révélé positif, Que dois-je faire ?

Il ne faut pas s’alarmer face à un diagnostic « positif ».
Si l’acquéreur s’inquiète concernant les conclusions de ce diagnostic, nous sommes à sa disposition afin de l’informer sur les risques réels de sa future habitation.
Dans certains cas, des travaux seront à réaliser.
Mais dans tous les cas, vous recevrez de notre part, les recommandations ou obligations correspondantes.

Comment se déroule un diagnostic ?

Après la prise de rendez-vous auprès de notre secrétariat, le diagnostiqueur EX’IM  interviendra chez vous dans les 72h00 en fonction de vos disponibilités et procédera à la réalisation des différents diagnostics identifiés dans l’ensemble des pièces constituant votre habitation.
Ces diagnostics n’engendreront aucune dégradation de votre logement.

Le diagnostiqueur EX’IM pourra cependant être amené à réaliser des prélèvements de certains matériaux tel que les faux plafonds ou les dalles de sol, qui feront l’objet d’une analyse en laboratoire afin de vérifier la présence ou non d’amiante.
La prise des échantillons n’entraînera aucune dégradation visible.

Je vends un bien immobilier, quels types de diagnostic dois-je réaliser ?

Si le permis de construire du bien immobilier en question est d’avant le 01/07/1997, avant toute promesse de vente, vous devez faire réaliser un constat attestant la présence ou l’absence d’Amiante dans les flocages, calorifugeages, Faux plafonds, revêtements de sol, cloisons.
La réalisation de ces diagnostics doit être effectuée par un opérateur reconnu et assuré en responsabilité civile pour ce type de mission,
EX’IM Expertises possède les attestations de compétences obligatoires pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics.

Si votre bien date d’avant le 1er janvier 1949, avant la réalisation de la promesse de vente, vous devez faire réaliser un constat de risques d’exposition au Plomb. Celui-ci consiste à la recherche systématique de toute présence de plomb dans l’ensemble des peintures de l’habitation

Si votre bien est situé en copropriété, horizontale ou verticale, il devra faire l’objet d’un mesurage Loi Carrez.


J’habite loin du bien immobilier pour lequel je dois faire réaliser des diagnostics. Dois-je obligatoirement me déplacer sur les lieux ?

La Loi impose que le diagnostiqueur immobilier soit accompagné lors de la réalisation d’un diagnostic Amiante. L’accompagnateur n’est pas nécessairement le propriétaire. Aussi, vous sera-t-il possible de laisser un double de vos clefs à l’agence immobilière ou l’étude notariale chargée de la vente et proche du bien à expertiser, ou à toute autre personne qui pourra être présente lors du passage du diagnostiqueur.

Quand dois-je réaliser les diagnostics ?

Les différents rapports de diagnostics doivent être présentés à l’acquéreur au moment de la signature du compromis.

Pour votre confort, il est donc indispensable que ces diagnostics soient réalisés avant le compromis.